Ein ausbalanciertes Lebenskonzept als Grundlage für ein lohnendes Investment
Das Projekt
Mitten in Pirmasens und zugleich weit über dem Trubel liegend
Das zukunftsfähige Investment in ein nachgefragtes Wohnkonzept: Im BELLEVUE auf dem Horeb findet man jene Balance, die Ruhe und Gelassenheit, aber auch Kraft und Energie spendet.
Effizient sind hier nicht nur die Wege, aber auch die Kosten bewegen sich Dank des Steuervorteils lt. §7H im EStG im grünen Bereich.
Ob Aktivität und Entspannung, Beruf und Freizeit, Miteinander und Rückzug – in BELLEVUE vereinen sich scheinbare Gegensätze wie selbstverständlich. Hier befinden sich die vielfältigen Ansprüche eines aktiven Lebens im Gleichgewicht.
Eine zukunftsfähige Kapitalanlage. Dort, wo die vielfältigen Ansprüche an Arbeit, Leben und Freizeit symbiotisch ineinandergreifen.
Die attraktive Investmentchance in einer der wieder aufsteigenden Regionen Deutschlands
Die gute Makrolage unseres Projektes mitten in Pirmasens ist ein großer Pluspunkt für den Standort BELLEVUE – insbesondere für Kapitalanleger.
Die Stadt Pirmasens und auch der Kreis nehmen nicht nur an Dynamik zu, sondern zählen deutschlandweit wieder zu einer zukunftsstarken Region.
Lukrativ profitieren von der Nähe zu:
- Mannheim
- Mainz
- Strassburg
- Saarbrücken
Objekt
- Ruhige, idyllische Wohnlage im Grünen aber mitten in Pirmasens
- Zwei Gebäuderiegel mit insgesamt 29 Wohnungen von ca. 59 bis 143 m² Wohnfläche
- 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
- Attraktive staatliche Förderung mit bis zu 92 % Steuervorteil lt § 7 H der EStG.
Potenzial
- Deutlich niedrigere Kaufpreise und höhere Renditen im Vergleich zu Metropolen
- Bevölkerungswachstum, Zuzug und Wirtschaftswachstum sorgen für knappen neuen – modernen und schicken Wohnraum und weiter steigende Mieten. Mit einer Wohnung in BELLEVUE profitieren Kapitalanleger von dieser Entwicklung in dem Landkreis Südwest Pfalz.
Von der Schuhfabrik
zum modernen Zuhause
Alte Substanz mit Neubau-Komfort
Die Wohnungen BELLEVUEs werden auf Basis des Gegebenen umfassend saniert. Ziel der Sanierungs- und Umbaumaßnahmen ist der Erhalt des einzigartigen loftartigen Charakters sowie die Herstellung von Wohnraum, dessen Gestaltung sich an der funktionalen Qualität modernen Wohnungsbaus orientiert.
Zu den Maßnahmen gehören unter anderem: neu gestaltete Fassaden, neuer Schall- und Wärmeschutz, Erneuerung der kompletten Gebäudetechnik, neue Türen und Fenster, Aufzüge, Böden sowie neue, aufgewertete Hauseingangsbereiche. Fast alle Wohnungen erhalten einen Balkon oder eine Terrasse, auf denen die unmittelbare Nähe zum Pfälzerwald spürbar ist.
Auch innen entfaltet sich die besondere Atmosphäre, denn alles wird von Grund auf saniert.
Zeitzeuge vs. Lebensqualität
Ein unwiederbringliches Unikat mit viel Substanz und Geschichte. Ein Ensemble mitten im Grünen und doch zentral in der Stadt. Umfassend saniert. Die bereits wenigen umgewidmeten Relikte der Schuhvergangenheit zählen zu den absoluten Top Adressen in Pirmasens, wobei kein anderes das grüne Umfeld und den Ausblick in einem bietet.